Кредит в банке под залог недвижимости в Гатчине

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

При выдаче ссуды банк желает обеспечить свои интересы и гарантировать возврат заемных средств. По факту применяются несколько способов обеспечения кредита:

• Истребование справки с места работы или сведений об официальных доходах заемщика для проверки его платежеспособности.
• Наличие поручителя в случае невозврата долга заемщиком.
• Залог недвижимости с целью получения долгосрочной ссуды.

Добровольного поручителя найти нелегко, поэтому такой способ обеспечения, как правило, применяется по отношению к супруге или супруга заемщика. Далеко не каждый потенциальный заемщик сможет предоставить справку о доходе с места работы, именно поэтому третий вариант оптимальный: ссуда под залог недвижимости, как правило, оформляется на самых выгодных условиях, потому как залог ликвидный и риски банка сведены к минимуму. Банк заинтересован подобными сделками и стремится привлечь клиентов, владеющих недвижимостью, привлекательными условиями кредитования.

• Некоторые кредитные организации готовы выдать нецелевой потребительский кредит под залог имеющейся недвижимости: по этой программе клиент может взять солидную сумму и использовать эти средства по своему усмотрению.
• Еще один значимый плюс подобного кредитования – моментальное вынесение решения по заявке: при условии предоставления правоустанавливающих документов на квартиру, частный дом, участок земли или гараж, банк выносит заключение по кредиту в наикратчайшие сроки.
• Некоторые банки, размещенные на нашем сервисе, готовы предоставить собственникам недвижимого имущества долгосрочный кредит с возможностью продления.
• На нашем ресурсе присутствуют банки, готовые выдать кредит на недвижимость под залог покупаемой недвижимости: благодаря такой программе вы сможете приобрести квартиру на кредитные средства на оптимально выгодных условиях.
• Вы слышали про ломбардный кредит под залог недвижимости? Это один из вариантов кредитования на наиболее короткий срок. Такая программа дает возможность взять ссуду под залог недвижимости быстро и в крупном размере, но и период погашения здесь тоже меньше, а проценты намного выше. Преимуществами подобного вида кредитования остается скорость рассмотрения заявки и больший размер финансирования.

С нашей помощью, вы сможете подобрать банк, выдающий кредит наличными под залог недвижимости с минимальным процентом. Кредит под залог недвижимости – один из самых удобных разновидностей кредитования, однако некоторые потенциальные заемщики бояться передавать в обеспечение банку свою квартиру или дом. В процессе оформления кредита у наших пользователей появляются различные вопросы, рассмотрим ниже некоторые из них.

Часто задаваемые вопросы

Чем рискует владелец квартиры, оформляя кредит с залогом недвижимости? Возможно ли потерять переданное в обеспечение жилье?
Предоставляя квартиру или частный дом, заемщик остается собственником этой недвижимости: правоустанавливающие документы на залоговое имущество не меняются и право собственности к финансовой организации не переходят. Возникает только одно ограничение: на срок действия кредитного договора - заемщик не сможет распоряжаться залогом без разрешения банка. Иными словами, чтобы продать, подарить или обменять заложенное имущество, необходимо полностью выплатить долг либо получить согласие банка – во всем остальном правовой режим владения имуществом остается без изменений. Лишиться квартиры можно только при условии систематических невыплат по кредиту.

Возможно ли оформить в качестве залога недвижимость, где прописаны члены семьи клиента?
Наличие прописки не является преградой для передачи жилья под залог. Прописанные люди сохраняют право проживания и другие права и обязанности нанимателей. Регистрация несовершеннолетних лиц в квартире может стать фактором, снижающим размер кредита, поскольку банк оценивает ликвидность такой недвижимости ниже.

Принимают ли банки в залог участок земли, по которому оформлено право пользования?
Законодательство РФ разрешает передавать в залог только такую недвижимость, которая принадлежит заемщику на праве собственности. Другими словами, передать в обеспечение земельный надел может только его владелец, пользователь не имеет достаточно прав для оформления залога на участок.

У меня есть комната в коммунальной квартире. Примет ли банк под залог подобное имущество?
Юридически правильно оформленная комната в коммуналке может выступать как самостоятельный объект собственности, и собственник может распорядиться ею самостоятельно, в том числе, передать в залог для получения кредита. Впрочем не все банки захотят принять подобное имущество в качестве обеспечения, поскольку его ликвидность значительно ниже, чем у обычной квартиры или частного дома. Часть жилого помещения может иметь различную ценность для финансовых компаний в зависимости от ее правового статуса и иных сопутствующих обстоятельств, которые влияют на оценочную стоимость жилья. В случае если документы на комнату все на руках, то при помощи нашего сайта вы сможете подобрать банк, у которого имеется приемлемая программа кредитования.

Каким образом можно продлить срок платежа по кредиту?
Здесь все зависит от политики выбранного банка. Закон в нашей стране не препятствует сторонам самостоятельно согласовывать сроки договора, в том числе и продлевать его. Иногда банки идут навстречу заемщику и пролонгируют кредитное соглашение. Уточнять этот момент лучше еще на стадии предварительных переговоров, до заключения договора. в случае если в соглашении не предусмотрена пролонгация, то впоследствии вы не можете претендовать на продление срока.

Какие документы необходимы, чтобы получить кредит под залог недвижимости?
Пакет требуемых документов каждая финансовая организация устанавливает самостоятельно, однако существует перечень бумаг, которые необходимы в любом случае: паспорт владельца и налоговый код и правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (договор, свидетельство о праве собственности, техпаспорт, свидетельство о наследстве и другое). Полный список документов для оформления ссуды вам предоставит выбранный банк.

Оригиналы документов на мою квартиру находятся у моего бывшего супруга. Сможет ли он без моего участия взять кредит под недвижимость?
Распорядиться квартирой может только владелец. Даже если ваш бывший муж подаст оригиналы документов на квартиру, финансовая компания не примет его заявку, поскольку жилое помещение ему не принадлежит.

Должен ли я раскрывать банку цель получения потребительского кредита под залог объектов недвижимости?
Потребительские кредиты обеспеченные залогом, как правило, являются нецелевыми. Заемщик имеет право использовать полученные средства как посчитает нужным, однако некоторые банки по таким займам устанавливают повышенные проценты. На нашем портале вы можете выбрать лучшую программу кредитования с минимальными процентами.

Могут ли банки принять под залог недостроенное торговое помещение?
Банки рассматривают в качестве обеспечения только сданные в эксплуатацию и документально оформленные объекты, поэтому недострой в залог не принимают.

Недавно мою квартиру оценил эксперт, однако банк предлагает мне только половину от указанной суммы оценки. Законно ли это?
Банк страхует свои риски, поэтому не выдает кредит на полную стоимость недвижимого имущества. Однако предлагаемая сумма займа может существенно отличаться. Изучите предложения банков на нашей площадке: может быть вы выберите более подходящий вариант кредитования. Также имейте в виду, что при оформлении кредита силу имеет отчет об оценке только от эксперта, аккредитованного в этом финансовом учреждении.

На нашем портале вы подберете наилучший вариант оформления ссуды под залог недвижимости: предложения банков различны и каждый найдет для себя приемлемую программу предоставления кредита.